Description
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen im Norden Roms, im prestigeträchtigen Stadtviertel Via Teheran.
Die über 500 Quadratmeter große Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet. Zwei Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang von der externen Auffahrt oder vom unterirdischen Tunnel.
Das Obergeschoss besteht aus dem Wohnbereich mit einer dreifachen Darstellung, die sich durch die hohen Decken und die drei Fenster im amerikanischen Stil mit Blick auf den privaten Garten auszeichnet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Balkone und die große Terrasse, die einen zusätzlichen hellen und produktiven Raum bieten. Auf der gleichen Ebene gibt es einen Bar und eine hochwertige Küche, komplett renoviert und mit intelligenten Geräten mit hochwertigen technischen Oberflächen ausgestattet. Die Etage wird durch ein Technogym-Fitnessstudio, einen Bürobereich und ein Servicebad vervollständigt. Besondere Sorgfalt in der Beleuchtung und in der modern-antiken Einrichtung mit Gemälden, authentischen Perserteppichen, getönten Spiegeln und einer edlen Tapete.
Der Schlafbereich befindet sich auf der unteren Etage und besteht aus fünf geräumigen, möblierten, klimatisierten Schlafzimmern, die von vier gleich großen Badezimmern bedient werden, die mit Hydromassagewanne oder Dusche ausgestattet sind. Jedes Zimmer hat dank der Glasschiebetüren, die auch mit Moskitonetzen ausgestattet sind, Zugang zur Außenumgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbybereich, bestehend aus einer Cocktailbar und einer Disco, die in einen Ballsaal oder Kinosaal umgewandelt werden kann. In einem separaten Raum befinden sich der Technikraum, die Wäscherei, der Bügelraum, ein Servicebad und ein Serviceraum, der normalerweise für das Personal der Villa bestimmt ist. Vom Korridor aus gelangt man durch zwei gepanzerte Türen in die große Garage, die bequem mit dem unterirdischen Tunnel verbunden ist.
Das Gebiet verfügt über einen eigenen 24-Stunden-Wachmann, Privacy und Ruhe werden durch eine genaue Überwachung und ein Alarmsystem garantiert. Im gemeinsamen Teil des Wohnkomplexes: Außenparkplätze und ein Garten mit Kinder- und Hundebereich. Die Privacy, die großen Dimensionen, die Qualität des Wohnstils und seiner Dienstleistungen führen zu einem Aufenthalt in einem äußerst eleganten Kontext in der Hauptstadt.
Expanding over 500 square meters across three levels, the villa boasts an internal elevator for optimal comfort. A dual entrance is ensured by both the external driveway and the underground tunnel.
The upper level houses the living area, characterized by triple representation. From the living room, access extends to balconies and a spacious terrace, offering luminous and versatile space. A high-level kitchen, fully renovated and equipped with appliances, accompanies a bar area. Completing this floor is a gym, an office space, and a powder room.
The lower level accommodates the sleeping quarters, consisting of five spacious furnished bedrooms, air-conditioned and served by four bathrooms, some featuring whirlpool tubs or showers. Each bedroom enjoys access to outdoor spaces. Additionally, the ground floor features a hobby area. In a separate section, you'll find the utility room with laundry facilities, an ironing room, an additional powder room, and a staff room. Through two secure doors from the corridor, access is granted to the ample garage, conveniently linked to the underground tunnel.
The complex offers a 24-hour active security service. Within the common areas, outdoor parking spaces, a garden with a children's play area, and a dog area are available. Privacy, ample size, and lifestyle quality make this residence an oasis of tranquility and elegance.
Cette merveilleuse propriété est située dans l'un des condominiums résidentiels les plus exclusifs de Rome dans le prestigieux quartier de Via Teheran. La villa de plus de 500 m² sur trois niveaux est équipée d'un ascenseur intérieur. Deux entrées permettent un accès facile depuis l'allée extérieure ou depuis le tunnel souterrain. L'étage supérieur se compose d'un espace de vie, avec une triple représentation qui se distingue par les hauts plafonds, les trois fenêtres à l'américaine donnant sur le jardin. Le séjour mène à l'agréable terrasse, qui permet de vivre dans un espace vaste et lumineux.
Au même niveau, nous trouvons un espace bar et une cuisine de haut standing entièrement rénovée, équipée d'électroménagers intelligents et de finitions techniques performantes. L'étage est complété par un Technogym, un espace bureau et une salle de bains de service. Un soin particulier a été apporté à l'éclairage et au mobilier moderne-antique avec des tableaux, d'authentiques tapis persans, des miroirs et un prestigieux papier peint pailleté.
L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée, composé de cinq chambres spacieuses, meublées et climatisées desservies par quatre grandes salles de bains, équipées d'une baignoire hydromassante et d'une douche. Chaque chambre a accès aux environnements extérieurs grâce aux portes coulissantes en verre, équipées de moustiquaires. Au sous-sol se trouve la zone de loisirs, composée d'un bar à cocktails et d'une discothèque, qui peut être convertie en salle de bal ou salle de cinéma. Dans une pièce séparée se trouvent un local technique, la buanderie, la salle de repassage, une salle de bains de service et une chambre de service, généralement destinée au personnel de la villa. Depuis le couloir, il est possible d'entrer, par deux portes blindées, dans le grand garage commodément relié au tunnel souterrain.
La zone a son propre garde de sécurité 24h/24 et la confidentialité est garantie par une surveillance attentive. Dans la partie commune du quartier, il y a des places de parking extérieures et un jardin avec espace enfants et espace chien. L'intimité, les grands espaces, la qualité de la maison et de ses prestations en déduisent un séjour dans un cadre extrêmement luxueux dans la Ville Eternelle.
Questa straordinaria residenza è situata all'interno di uno dei condomini residenziali più prestigiosi di Roma Nord.
La villa si estende su oltre 500 mq distribuiti su tre livelli e vanta un ascensore interno per massimo comfort. Il vialetto esterno e il tunnel sotterraneo, garantiscono un
doppio ingresso.
Il piano superiore ospita la zona giorno, caratterizzata da una tripla rappresentanza. Dal salone è possibile accedere ai balconi e all'ampio terrazzo, che offrono uno spazio luminoso e versatile. Troviamo una zona bar e una cucina di alto livello, completamente rinnovata e dotata di elettrodomestici. Completa il piano una palestra, uno spazio ufficio e un bagno di servizio.
Al piano inferiore la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto arredate, climatizzate e servite da quattro bagni, alcuni con vasca idromassaggio o doccia. Ogni camera ha accesso agli spazi esterni. Il piano terra ospita anche una zona hobby. In un ambiente separato si trovano il locale tecnico con lavanderia, stireria, un ulteriore bagno di servizio e una camera per il personale. Attraverso due porte blindate dal corridoio, si accede all'ampio garage, collegato comodamente al tunnel sotterraneo.
Il condominio offre un servizio di guardiania attivo h24. All'interno delle aree comuni sono disponibili posti auto esterni, un giardino con area giochi per bambini e un’area cani. La privacy, le ampie dimensioni e la qualità del lifestyle rendono questa residenza un'oasi di tranquillità ed eleganza.
Property Details
Features
Amenities
24 hr Concierge, Cable TV, Doorman, Elevator, Exercise Room, Garden, Walk-In Closets.
General Features
Covered, Heat.
Interior features
Air Conditioning, Elevator, Fitness, Hot Tub/Jacuzzi/Spa, Security System, Walk-In Closet.
Rooms
Exercise Room, Wine Cellar.
Exterior features
Balcony, Barbecue, Outdoor Living Space, Patio, Terrace.
Parking
Garage.
Additional Resources
Sotheby’s Realty, Affitto e Vendita Case e Ville di Lusso in Italia
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Villa esclusiva in zona Camilluccia | Villa in affitto Roma | Sotheby’s Realty Italy